WÜRTZLERSTRASSE 21, 1030 WIEN
Hochwertig revitalisierte Eigentumswohnungen in ausgezeichneter Lage (U3 Schlachthausgasse)
Das um 1900 errichtete Gründerzeithaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse mit optimaler „Öffi“-Anbindung, umgeben von einer Infrastruktur, die keinerlei Wünsche offen lässt. Ab März 2018 wird der charmante Altbau-Rohdiamant nun als Juwel erstrahlen, welches die Vorzüge von damals und heute perfekt zu kombinieren vermag – nachhaltige Energieeffizienz in Symbiose mit dem stilsicher aufpolierten Charme der guten alten Zeit.
IHRE BENEFITS AUF EINEN BLICK
3D-Visualisierung, Ansicht Würtzlerstrasse
- Optimal angebunden an Nahverkehr und Straßennetz
- Durchdachte Sanierung mit Liebe zum Detail
- Dreifach verglaste Holz-Alu Fenster in Passivhaus Standard
- Höchste Energieeffizienz (Heizwärmebedarf Klasse B)
- Brennwertgerät mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung und Fußbodenstützkühlung
- Besonders hochwertige Ausstattung über Standard
- Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
- Hauseingangstür mit RF-ID Chip Option
- Moderner Fahrstuhl – energiesparend und flüsterleise
- Optional: persönlich zugeschnittene Küchenplanung
- Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der Auswahl von Parkett, Feinstein-Fliesen, Türbeschlägen & mehr
- Exklusiver Dachbodenausbau (3 Penthouse-Wohnungen mit Terrasse und verglastem Wintergarten)
- Als Anlageobjekt oder Wohntraum – eine attraktive Investition für Generationen
In professionellen Händen von der Planung bis zur Schlüsselübergabe – durch Qualität, Innovation und nachhaltige Visionen sowohl die Umwelt als auch den Geldbeutel schonen…
IHR TRAUMEIGENTUM. GANZ EINFACH.
DATEN & FAKTEN
Baustart: September 2016 – Verkaufsstart: Oktober 2017 – Fertigstellung: Juli 2019
Wohnungen von ca. 30 m² bis 90 m² Wohnfläche,
zum Teil mit Balkon / Terrasse / Garten bzw. Dachterrasse
BENEFITS
Hier erfahren Sie mehr über die zahlreichen Vorzüge des frisch sanierten Altbau-Juwels
„State of the Art“-Sicherheit
Das deutsche Traditionsunternehmen „GIRA“ steht für allerhöchste Kompetenz und Qualität bezüglich moderner Gebäudetechnik. Deshalb ist die Kooperation mit diesem Partner im Bereich Türkommunikation ein klares Zeichen für kompromisslose Sicherheit – sowohl technisch als auch punkto Design auf der absoluten Höhe der Zeit. Gilt nur für die DG-Wohnungen: Die hier eingesetzten Gegensprechanlagen mit integrierter Kamerafunktion stellen sicher, dass […]
Hochwertige Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen liegt weit über den branchenüblichen Standards. Neben dreifach verglasten Wärme- und Schallschutzfenstern in Passivhaus-Standard (Holz/Alu-Modell; außen in elegantem anthrazitgrau, innen Altbau-gemäße Holzoptik in weiß), den nicht mehr erforderlichen Radiatoren durch Fußbodenheizung (bzw. Fußbodenstützkühlung) erwarten künftige Eigentümer noch weitere Highlights… Die Böden werden in […]
Topmoderner Fahrstuhl
Der im Zuge der Umbauarbeiten von der namhaften Firma „NIBRA“ errichtete Lift ist dank seiner modernen Technik und der verwendeten Antriebsart ebenfalls energiesparend und zudem „flüsterleise“. Mit einer Chip-Funktion erkennt dieser sofort, dass Sie alleine dazu berechtigt sind, direkt das Dachgeschoß zu erreichen. In Kombination mit der Kamerafunktion der Gegensprechanlage der Firma „GIRA“ können Sie Ihren Gästen zudem eine „Freifahrt“ zu Ihnen ins Stockwerk ermöglichen […]
Zertifizierte Energieeffizienz
In der gesamten Liegenschaft werden die Strom- und Wasserleitungen neu verlegt und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Keller wird ein Technikraum etabliert, in dem eine innovative Energieanlage installiert wird. Ein ökologisch hocheffizientes Brennwertgerät mit Luft-Wasser-Wärmepumpe ermöglicht es, über die Fußbodenheizung in der kalten Jahreszeit alle Räume gleichmäßig zu beheizen, und in der Sommerzeit über das System sogar […]
KONTAKT
Sie haben Fragen zu Details? Sie möchten sich vor Ort persönlich von unserem Angebot überzeugen?
Dann kontaktieren Sie uns unverbindlich – wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail
ANSPRECHPARTNER
U. KLAUSBERGER-HACKL
Zertifizierte Maklerassistentin
uh@immobilienmanufaktur.at ♦ +43 664 232 89 42 ♦ www.immobilienmanufaktur.at
